建筑工程的施工与质量涉及千家万户。为规范建筑市场秩序，加强建筑活动监管，保证建设工程质量安全，根据《建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《建设工程安全生产管理条例》等法律、法规，以及建筑业企业资质标准。只有取得相应施工承包资质的企业方可从事资质证书许可范围内的相应工程承包、工程项目管理等业务。

建筑单位资质管理的重要意义？

资质管理的重要性主要体现：

一是促进建筑单位管理的优化和提升。近年来，我国建筑行业得到了快速发展，建筑单位数量随之增加，但建筑行业企业的内部组织结构和管理水平参差不齐，有些企业结构单一，管理水平较低，市场竞争力不强，承揽工程业务能力有限。通过资质管理，可以倒逼企业加强内部管理，提高经营管理水平，打破行业壁垒限制，提高竞争力，扩大业务量，实现跨越式发展。

二是有利于建筑单位综合实力的提升。资质作为建筑单位进入行业的一种能力和资格，并不仅局限于此，而是应该包括单位经营管理和技术水平等在内的综合因素，这样才能对其做出全面客观的评价。因此，对建筑单位资质的认定更应注重其技术水平和内部组织管理能力。通过这种资质管理，可以引导促进相关企业对照有关标准规定升级单位内部管理，注重单位形象培育和品牌塑造，进而提升单位资质等级，实现综合实力水平的提升。

建筑业企业资质分类？

建筑业企业资质分为三大序列，分别为施工总承包、专业承包和施工劳务三个序列。其中施工总承包序列设有12个类别，一般分为4个等级（特级、一级、二级、三级）；专业承包序列设有36个类别，一般分为3个等级（一级、二级、三级）；施工劳务序列不分类别和等级。（劳务资质目前有意见征集函，具体见政策调整的规定）

施工总承包，专业专包承包、施工劳务的区别

（1）具备施工总承包资质的企业，可以承揽总承包覆盖范围内的专业工程。获得施工总承包资质的企业，可以对工程实行施工总承包或者对主体工程实行施工承包。承担施工总承包的企业可以对所承接的工程全部自行施工，也可以将非主体工程分包给具有相应专业承包资质的其他建筑业企业。

（2）获得专业承包资质的企业，可以承接施工总承包企业分包的专业工程或者建设单位按照规定发包的专业工程。

（3）劳务分包作业，是指施工承包单位或者专业分包单位将其承揽工程中的劳务作业发包给具有相应资质的劳务分包单位完成的活动。